LPR下调百万房贷30年将少21万元9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为355%，下调10个基点，5年期以上LPR为42%，同样下调10个基点此前为43%6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款；2如果从经济角度来考虑的话住房公积金贷款一般选择10年是比较划算的，因为住房公积金贷款期限越短，所需要支付的利息就越少但是越短的还款期限，也就意味着会承受越大的还款压力所以可以选择在可以承受的情况下，选择尽量短的还款年限房贷30年100万利息多少房贷30年100万利息多少关于房贷利息的；银行的意思是，你可以提前还款十万元，贷款年限也可以由30年缩减为20年比方说原来是贷款30万30年还清，提前还款十万后变为20万20年还清了这样很划算，能节省不少利息；你知道房贷的利息到底是多少吗30年的房贷利息几乎等于本金，知道吗我们先来算一下，按照现在行情的房贷基准利率应该是在56 等额本息30年利息约52万元等额本金利息约42万元比如说 贷50万贷30年等额本金，最终还款92万，其中本金50万，利息42万，这“利息”还真的是差不多等于“本金”了如；等额本金为例期限15年，利息总额约415万期限20年，利息总额约552万期限30年，利息总额约827万可以看到，期限越短利息越少不过期限短，月供也会更高至于提前几年还款好，如果你没有确定盈利的项目，也是越早越好，因为通胀率近几年只有21%29%，而房贷利率普遍都在5%以上；总价相差100万元的房子，不管是在户型地段面积配套，还是位置方面，两者的差距都很大那么，是不是每个人都应该贷满30年呢？答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定信用不良的人即使想贷满30年也是很有。

如果当月的利息都还不上，钱只能越滚越多了每月还款567789元，实际上第1个月只有本金109456元，其中的利息高达458333元这也是为什么很多人觉得还了好几年的贷款，本金没有减少多少选择等额本息还款，付出的利息是最多的贷款100万元，55%的利率情况下，30年合计需要支付利息1044万元。

下调公积金房贷利率后，对于100万的房贷，30年累积可节省月供48万元，这是直接的经济影响但要算清这笔账，我们还需综合考虑更多因素一方面，这个节省的金额远不及100万资金的时间价值100万资金，若按照市场规律进行投资，时间价值远超过48万元另一方面，房价的下跌风险不容忽视按照目前市场；400万房贷30年期，要不要提前还1002万为期三十年的房贷要不要提前还，主要看客户的经济情况和还款能力如果客户手里有足够的闲钱，那就可以去进行提前还款操作毕竟提前还款能减免一定的利息，若提前还款后选择缩短还款期限，那也能早日结清债务选择缩减每月月供的话，亦能减轻每月还款压力而如果客户；100万房贷30年利息计算公式买房贷款100万30年利息多少？每月应还530727元若贷款本金100万期限30年按照人行5年期以上贷款基准年利率490%不变的情况下采用等额本息还款法还款总额619，利息总额19在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5；如果我们需要100万元买房子，贷款20年还是30年比较好我们可以计算出，如果我们选择20年分期付款，那么我们将在首次付款后每月支付约65，000元，总利息为570，000元如果你选择30年分期付款，你应该每月还5300元，利息总计90万元可以看出，这两种期权之间的利差是30万元10年，30万不算多也不算少。

买房贷款100万三十年一共要还多少 1商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为49%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是564%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元2公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3；假设房贷总金额100万还款期限30年等额本息计算方式此次LPR下降10个基点后，月供将减少5854元，累计30年月供减少大约21万元。

小金算了一笔账，如以商贷额度100万元贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少5854元，累积30年月供减少21万元但这并不意味着一定能省钱对于此前放弃转为LPR选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化对于已转换为LPR定价利率的存量客户；目前银行公布贷款基准年利率06个月含6个月，年利率435%6个月1年含1年，年利率435%13年含3年，年利率475%35年含5年，年利率475%530年含30年，年利率490%贷款买房的流程是什么 1选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时。

现在大多数人买房都是选择贷款，然后让银行算利息，发现贷款100万，30年以上分期还款实际上他们要偿还本金加利息220多万元然后很多人会想，二十几岁买房，还完房贷，就已经接近花甲了这不是银行的活，是银行的韭菜那我给你算一笔账，给你分析一下这种情况一般有两种心态一是后悔上了车就；若贷款本金100万，期限30年，年利率560%不变的情况下采用等额本息还款法，月供574079还款总额433利息总额433采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，还款总额323利息总额33。