文/克而瑞

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正荣联合四家企业14.3亿竞得

上海大虹桥商办地 自持20年

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　　热点聚焦

1. 特 色 小 镇

■ 首届国际(澳门)特色小镇生态大会将在澳门举行

记者31日获悉，首届国际(澳门)特色小镇生态大会暨中国乡创峰会将于10月19日至21日在澳门举行。大会由澳门文化传媒联合会、澳门国际设计联合会、中国乡创板联合主办。主办方希望通过这次大会，加快推进内地特色小镇建设步伐，打造具有国际化标准的特色小镇孵化平台。

■ 桑德新能源57亿元产业项目落户北京顺义

桑德集团有限公司与北京市顺义区人民政府签署「桑德新能源智能化产业项目」入区协议，双方就新能源智能化建设及功能型特色小镇共建等内容达成共识。根据协议，桑德集团将计划投资57亿元，打造国内领先的智能化新能源总部研发及动力电池产业化基地。同时，双方将发挥各自优势，围绕「生态、科技创新、低碳、新能源、智慧」等关键点，共同探索开展特色小镇项目建设。

■ 银川出台实施意见加快打造特色小镇

日前，银川市出台了《加快打造特色小镇实施意见》，力争在「十三五」期间推动形成一批特色鲜明、产城融合、充满魅力的特色小镇。目前，该市已首批确定10个特色小镇培育对象。

　　创新资讯

1. 多 元 化 创 新

■ 正荣联合四家企业14.3亿竞得上海大虹桥商办地 自持20年

7月31日，上海国土局网站公布青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块出让结果，最终，正荣（上海）房地产开发有限公司联合上海蚪三实业有限公司、上海世纪新晨投资有限公司、上海宏臻农业科技有限公司、杉杉控股有限公司以14.3亿元竞得该地块，楼面价为8073元/平方米，溢价率为0.93%。公告显示，42-03地块为商办用地，位于大虹桥板块中心位置，项目出让面积70857.4平方米，容积率为2.5，建筑面积为177144平方米，要求商业用地占比40%，办公60%。值得注意的是，地块本身附带了一定的条件，包括自持50%的办公物业和自持80%的商业物业（包含酒店、会议中心）不少于20年。

■ 时代商业签约宝湾物流首个合作物流园区落地广州番禺

7月31日，时代商业与宝湾物流举行了战略合作暨复甦项目签约仪式，双方正式成为战略合作伙伴，将在物流地产领域展开深入合作。同时，此次签约也标志着双方首个合作项目广州复甦项目正式落地。据了解，广州复甦项目位于番禺现代产业基地规划区，毗邻广汽研究院，周边集聚多个生产、研发、展销工业园区及大型物流园区，项目总用地面积达15万平方米，未来将打造为华南高端国际物流园区。

■ 越秀地产8.3亿购入广州南沙商业用地平均成本4700元/平米

7月31日，越秀地产股份有限公司发布公告，透过其间接拥有全资附属公司通过公开挂牌方式，以人民币8.3元的代价购入总可建筑面积约17.58万平方米的广州南沙灵山岛尖地块。此地块占地面积约4.95万平方米，总可建筑面积约17.58万平方米，其中计容建筑面积约12.37万平方米。按总可建筑面积计算，平均土地成本4700元/平方米。该地块性质为商业、商务设施用地。越秀此次收购是公司在聚焦珠三角、中部和长三角三个核心区域，实施以大广州为中心、武汉、杭州为增长极的战略部署下，及时吸纳优质的土地储备

2. 长租公寓

■ 郑州：河南首个租购同权城市将诞生

继住房城乡建设部办公厅复函同意郑州市开展住房租赁试点工作后，近日，省住房城乡建设厅发布消息，该厅已经印发《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》（以下简称《意见》），要求郑州市完善试点方案并由市人民政府印发后实施，郑州有望成为河南省首个租购同权的城市。

■ 浙江省施行出租房屋消防标准 长租公寓将有法可依

自2017年8月1日起施行的《浙江省居住出租房屋消防安全要求》明确了出租房最低人均居住面积、合法床位房、居住出租房楼层要求等。这个标准发布，意味着长租公寓行业在「消防」方面终于有了更明确的专项法规。接下来，公寓运营商一直所担心的「消防」问题，将一步步明细。

■ 试点住房租赁 成都将建3至4家国有住房租赁公司

成都将试点住房租赁，鼓励住房租赁消费，租房的和出租的都有相应政策支持，而且力度很大。根据住房租赁投资时间长、见效慢的特点，成都还将组建国有住房租赁公司。实施方案提出到2017年底，成都将组建或改建3-4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，完善住房租赁交易服务平台，开展住房租赁市场专项检查，建立住房租赁信用管理体系和服务体系。

3. 商 业 地 产

■ 银泰置地宁波第三店东部新城银泰城开业

7月28日，宁波东部新城银泰城正式开业。这是银泰置地在宁波建成的第三座「银泰城」购物中心，项目位于宁波市政府正对面，占据东部新城CBD中心。宁波东银泰城携博纳影院、星际传奇电竞游艺、GDFS、Meland儿童游艺、G-SUPER精品超市、银泰家居馆、英派斯健身、苏宁易购、ARMANI、TRUSSARDI、DANIEL HECHTER、MAXWIN等一众品牌亮相。

■ 上海来福士广场年中业态品牌调整 首家和特色店吸睛

作为上海最有号召力的商场之一，同样作为外资项目，不像几个港资购物中心那般气定神闲，即使商场的灯光色调也与他们不一样。上海来福士广场就如同一个永动机，全年不断地吸纳着具有号召力，有特色的品牌。引进新品牌包括英国首饰Bill Skinner、女鞋品牌高跟73小时、那家川菜、Retro Tomorrow、美国潮牌JOYRICH等。

4. 联 合 办 公

■ 无界空间2周年庆典

7月29日，无界空间2周年庆典于望京南店顺利举办。本次庆典主题为「NICE 2 MEET U」，意在感谢两年来与无界相遇的所有新老朋友。无界空间创始人兼CEO万柳朔Randy在开场致辞。为了探寻办公主力人群代际之间的差异，尤其是90后的办公态度和行为习惯，无界空间于庆典当日还发布了《90后办公行为研究报告》。

■ 多SOHO 3Q举办夏日健身大作战

北京、上海各个3Q中心里都有为小伙伴们精心准备的免费的健身公开课。在工作间隙拉伸身体，挥洒汗水，吃点健康下午茶补充补充能量，我们的夏日健身大作战，就是这么有爱。附送老潘的健身教练Tony的8分钟练习，你可以在每个3Q的角落动起来！

■ 酷窝COWORK发布公众号停止运营公告

公告称，由于酷窝与WEPLUS合并，目前酷窝COWORK公众号与WEPLUS公众号合并为「WEPLUS酷窝」，继续关注请扫码移步到：WEPLUS酷窝（ID:WEPLUS01）。本公众号将停止运营，并即日起将公众号资讯发布调整到WEPLUS酷窝公众号发布。

5. 房 企 金 融

■ 央行行长助理：稳健货币政策既不能太松也不能太紧

央行行长助理张晓慧撰文指出，稳健货币政策是一种中性审慎的状态，既不能太松，搞「大水漫灌」，加剧结构扭曲，导致物价、资产价格过快上涨,加大汇率贬值压力；也不能太紧，加大经济下行压力。

■ 定增方案到期失效 中粮地产终止31亿元募资计划

7月31日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告表示，由于非公开发行股票方案尚未取得中国证监会的书面核准文件，此前筹划的非公开发行股票方案自动失效。

■ 保利物业正式获批挂牌新三板 现正办理挂牌手续

7月31日，保利房地产（集团）股份有限公司有限公司发布公告称，其全资子公司保利物业获准挂牌新三板。公告显示，保利物业近日获批在全国中小企业股份转让系统挂牌，转让方式为协议转让。证券简称为保利物业，证券代码为871893。目前，保利物业正在按照有关规定办理挂牌手续。

融信中国收购海亮集团宁波、安徽两公司过半股权；中南建设拟设立PPP项目产业投资基金；首届特色小镇发展高峰论坛在京举办