1、一房贷选择等额本金还款法，贷100万可省下21万利息试想一下，如果你在申请房屋贷款时选择的是等额本金还款法，那么相较于等额本息而言，就可省不少钱举例小李买了一套房，需要按揭商业贷款100万元，申请30年的还款周期，由于他所在城市楼市调控，银行给他的利率是539％，下面来算一算2种还贷方。

2、现在要买房子，肯定需要使用房贷，而且对于很多年轻人来说，不得不贷款30年，尽量减少每个月的还贷压力 但是这个数字算出来，又总会觉得心有不甘首套以515%计算 向银行贷款100万，每月还5460，30年一共还1965万，也就是说利息965万 大好青春，都为银行打工去了 这房子，这贷款，买，还是不买 买！安居才。

3、在同样的借款条件下，如何减少利息支付呢有没有减少利息支付的方式呢答案肯定是有的一是缩短借款期限虽然说减少贷款期限并不能降低借款利率水平，但是你可以减少借款利息支出，同样上面的借款金额即53万元，如果将贷款从30年减少到20年，20年的累计利息只有34万，减少利息支出21万二是提前部分还。

4、以贷款120万元，30年期为例假设公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率325%计算，每月本金还款额为120万÷360个月=3333元第一个月的利率算法120万×325%÷12=3250元 第一个月还款额为3333+3250=6583元 第二个月的利率算法为120万3333×325%÷12=3241元 第二个。

5、也就是说，如果你在08年以1万块每平买一套房的话，那么到现在不考虑房价涨跌，仅考虑贬值的话，“房价”也已经“涨”到了122万放在房贷里，随着货币的贬值，相同金额货币的购买力也是在不断下降的，所以如果考虑实际通胀率的话，即使利息几乎等于本金，也不至于太亏好好做投资刚刚说了那么。

6、若是招行房贷车贷未开通随还功能提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理提前还款预约办理取消扣款时间还款金额时间限制是否有违约金手续费罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行当地贷后服务中心确认。

7、你少出利息银行就少了一些收入，它们当然不愿意，它们糊弄糊弄你，也许你老实听话它们就减少损失奸商理论不占便宜就是吃亏谁回答你，去找他的上级经理一级一级的找实在不行下次不跟它玩儿了。

8、需要提供原贷款金额 原贷款期限 贷款利率 首次还贷时间 提前还贷时间 全部提供可帮忙计算，节省多少利息提前还贷任重而道远，请努力还贷。

9、为啥要还呢，物价上涨这么快，20年，拿出2000元，和现在拿出200元差不多，坚决不还，声明本人贷款21万，20年，贷款利率减去存款利率才是损失利率，有钱存起来以备急用，不还贷还了钱可就不是你的了其实按损失利率算的话，你多还不了多少。

10、这月供2800元是按等额本息还款方式且是按基准利率655%来算的，现在银行对于房贷利率并不一定都是按基准利率来算的，有可能会上浮一定幅度也是正常的，也就是说实际的利息会比现在计算的可能会更多如果是单纯是想减少相关利息，建议你可以考虑更改还款方式，变成等额本金还款方式，按基准利率655%算。

11、根据您提供的信息，您的房贷期限为20年，贷款金额为30万已经交了6年的等额本金，现在想提前还清剩余的21万那么我们来计算一下您能省多少利息首先，我们需要知道剩余的21万贷款还款期限有多长假设剩余期限为14年在等额本金还款方式下，每年的还款金额是固定的，但每年的利息会逐渐减少根据等额。

12、根据最新贷款基准利率59%计算，等额本息月供124559元等额本金首月付款161583元，次月起递减287元下图是房贷计算器计算结果。

13、房贷的实际利息，远远不是表面上的那百分之几，越早还完房贷就越划算1 房贷越早还完越划算 像我自己也有房贷，我是16年的时候买的房子贷款了60万，分期三十年，每个月还3000块钱到现在，已经还房贷将近21万了我就想看一下，自己还剩下多少的房贷本金本以为这些年还了这么多，应该贷款。

14、我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算 根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出相对来说，这时候提前还款并。

15、如果贷款的还款方式是等额本息还款方式，那么从第一个月开始偿还的本金是逐年增加，而偿还的利息是逐月降低的虽然已经偿还本息9年，主要还是利息为主，偿还的本金占比较小如果对偿还本金计算结果有疑问，那么可以与贷款银行的项目经理直接联系或咨询如果是国家大型商业银行，正常情况下是不会出现误算的。

16、值得注意的是，偿还本金后，每月还款的利息会逐渐减少，而本金则逐渐增加在贷款的早期，大部分还款用于支付利息，而在贷款后期，更多的还款用于本金以45万贷款为例，20年总利息大约为35万而在贷款的第五年，已偿还的利息约为14万如果在第五年一次性还清贷款，可以节省大约21万的利息以上为。